NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
7-4公
-14 |
板橋区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 最低敷地80㎡ (50,80) |
b |
7-4公
-16 |
板橋区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m区道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高17m 最低敷地70㎡ (70,200) |
c |
20-4公
-23 |
板橋区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西6m区道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高17m 最低敷地70㎡ (70,200) |
d |
20-4公 Y -13 |
板橋区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.5m私道、 中間画地
|
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1中専 高度2種最高17m 地区計画等 (70,180) |
e |
20-4公
-24 |
板橋区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高17m 最低敷地70㎡ (70,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 321,670 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
313,542 |
100 [ 95.9] |
326,947 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
333,000 |
b |
( ) 327,008 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
315,374 |
100 [ 100.0] |
315,374 |
322,000 |
c |
( ) 293,711 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
347,270 |
100 [ 102.0] |
340,461 |
347,000 |
d |
( ) 373,564 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
388,214 |
100 [ 104.8] |
370,433 |
378,000 |
e |
( ) 345,692 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
366,070 |
100 [ 104.8] |
349,303 |
356,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 347,000 円/㎡] |
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