NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
09公04
-14 |
渋谷区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北15m都道、 中間画地
|
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商業 特別用途地区 (100,600)
|
b |
56公04
-144 |
渋谷区
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更地
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( ) |
不整形 |
南西27m都道、 北西5.5m、 北東6.1m、 三方路
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商業 高度地区最高60m 第2種文教地区 (100,500) |
c |
07公04
-11 |
渋谷区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西22m区道、 中間画地
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商業
(100,800)
|
d |
03公04
-5 |
新宿区
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
西27m都道、 中間画地
|
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商業 高度地区最高40m 特別用途地区 (100,500) |
e |
68公04
-8 |
渋谷区
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西30m都道、 北西4m、角地
|
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商業 高度地区最高60m (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,903,563 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
7,911,467 |
100 [ 130.1] |
6,081,066 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
6,080,000 |
b |
( ) 4,898,565 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.9] |
4,444,244 |
100 [ 78.8] |
5,639,904 |
5,640,000 |
c |
( ) 6,851,614 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
6,851,614 |
100 [ 96.7] |
7,085,433 |
7,090,000 |
d |
( ) 2,769,572 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,797,268 |
100 [ 68.8] |
4,065,797 |
4,070,000 |
e |
( ) 5,513,865 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
5,575,192 |
100 [ 88.9] |
6,271,307 |
6,270,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +20.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,150,000 円/㎡] |
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