NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04010 18 -15 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西6m区道、 中間画地
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1住居 高度2種最高19m 風致地区 (40,200) |
b |
04019 12 -4 |
世田谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.2m区道、 東6.2m、角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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c |
04010 02 -16 |
世田谷区
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更地
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( ) |
袋地等 |
北東8.2m区道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
04010 04 -32 |
世田谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.4m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
e |
04010 10 -17 |
世田谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 798,319 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
878,239 |
100 [ 110.2] |
796,950 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
805,000 |
b |
( ) 1,088,799 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 135.2] |
805,325 |
100 [ 105.0] |
766,976 |
775,000 |
c |
( ) 587,532 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
727,144 |
100 [ 92.0] |
790,374 |
798,000 |
d |
( ) 740,099 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
704,856 |
100 [ 90.9] |
775,419 |
783,000 |
e |
( ) 618,401 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
660,685 |
100 [ 87.5] |
755,069 |
763,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +4.0 |
画地 +35.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -9.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 785,000 円/㎡] |
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