NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04010 06 -27 |
世田谷区
|
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更地
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( ) |
長方形 |
東3.1m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
04010 06 -19 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4.3m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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c |
04010 06 -32 |
世田谷区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
04010 07 -11 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南3.8m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
04010 05 -21 |
世田谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3.9m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 497,839 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
488,077 |
100 [ 104.0] |
469,305 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
479,000 |
b |
( ) 555,664 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
544,769 |
100 [ 112.9] |
482,523 |
492,000 |
c |
( ) 530,830 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
520,422 |
100 [ 103.5] |
502,823 |
513,000 |
d |
( ) 570,221 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
638,545 |
100 [ 131.7] |
484,848 |
495,000 |
e |
( ) 642,046 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 127.5] |
503,565 |
100 [ 106.5] |
472,831 |
482,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.7 |
交通・接近 +3.4 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.5 |
環境 +25.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +5.5 |
環境 0.0 |
画地 +27.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 492,000 円/㎡] |
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