NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04010 05 -37 |
世田谷区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4.5m私道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
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b |
04010 05 -26 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高19m (70,160)
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c |
04010 05 -16 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4.1m区道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
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d |
04010 04 -33 |
世田谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
04010 13 -22 |
世田谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東3.8m都道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (70,150) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 758,527 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 140.4] |
540,261 |
100 [ 94.9] |
569,295 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
592,000 |
b |
( ) 672,837 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 119.3] |
563,987 |
100 [ 96.8] |
582,631 |
606,000 |
c |
( ) 575,916 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
615,295 |
100 [ 105.0] |
585,995 |
609,000 |
d |
( ) 758,698 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 122.4] |
619,851 |
100 [ 105.9] |
585,317 |
609,000 |
e |
( ) 750,348 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 121.2] |
619,099 |
100 [ 108.1] |
572,710 |
596,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +40.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +19.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 602,000 円/㎡] |
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