NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04019 12 -4 |
世田谷区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.2m区道、 東6.2m、角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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b |
04010 18 -8 |
世田谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m区道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (61,103)
|
c |
04010 16 -24 |
世田谷区
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南6.5m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
04010 04 -25 |
世田谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m道路、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
04010 06 -3 |
世田谷区
|
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更地
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( ) |
台形 |
北6.1m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,088,799 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 135.2] |
805,325 |
100 [ 101.0] |
797,351 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
797,000 |
b |
( ) 897,805 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 115.5] |
777,320 |
100 [ 100.0] |
777,320 |
777,000 |
c |
( ) 1,043,188 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 136.5] |
764,240 |
100 [ 99.0] |
771,960 |
772,000 |
d |
( ) 782,017 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
751,939 |
100 [ 94.1] |
799,085 |
799,000 |
e |
( ) 613,530 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
613,530 |
100 [ 78.1] |
785,570 |
786,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +35.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +15.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +36.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 786,000 円/㎡] |
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