NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04010 14 -29 |
世田谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
北4m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
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b |
04010 15 -17 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m区道、 西3.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (70,150) |
c |
04010 15 -12 |
世田谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.3m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 最低敷地70㎡ (70,150) |
d |
04010 15 -5 |
世田谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東3.6m区道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 最低敷地80㎡ (60,150) |
e |
04010 15 -19 |
世田谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.6m道路、 南2.5m、角地
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1住居 高度2種最高19m 地区街づくり計画 (80,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 706,143 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
706,143 |
100 [ 110.3] |
640,202 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
647,000 |
b |
( ) 751,936 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
730,035 |
100 [ 101.0] |
722,807 |
730,000 |
c |
( ) 715,376 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
701,349 |
100 [ 94.0] |
746,116 |
754,000 |
d |
( ) 881,768 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 114.4] |
770,776 |
100 [ 99.0] |
778,562 |
786,000 |
e |
( ) 783,937 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 118.0] |
664,353 |
100 [ 92.7] |
716,670 |
724,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +14.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +18.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 749,000 円/㎡] |
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