NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4111 4 -911 |
大田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m区道、 南4m、北4m、 三方路
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商業 地区計画等 (100,360)
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b |
27115
-904 |
大田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.9m区道、 中間画地
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商業
(100,600)
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c |
R4110 7 -29 |
大田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.2m区道 、中間画地
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商業
(100,432)
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d |
R3111 4 -26 |
大田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東15m都道、 中間画地
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商業
(100,500)
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e |
R3111 5 -935 |
大田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.3m区道、 中間画地
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商業
(100,438)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,628,535 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 127.2] |
1,284,136 |
100 [ 85.0] |
1,510,748 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
1,590,000 |
b |
( ) 913,182 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
913,182 |
100 [ 64.0] |
1,426,847 |
1,500,000 |
c |
( ) 928,888 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 95.0] |
1,032,326 |
100 [ 76.7] |
1,345,927 |
1,410,000 |
d |
( ) 1,811,881 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,820,940 |
100 [ 132.6] |
1,373,258 |
1,440,000 |
e |
( ) 1,018,460 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,020,497 |
100 [ 72.2] |
1,413,431 |
1,480,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +27.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -14.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,490,000 円/㎡] |
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