NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3111 5 -935 |
大田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.3m区道、 中間画地
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商業
(100,438)
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b |
R4110 7 -29 |
大田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.2m区道 、中間画地
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商業
(100,432)
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c |
R4111 4 -908 |
大田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東5.9m区道、 北5.4m、角地
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近商 高度地区3種 (100,300)
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d |
R3111 5 -944 |
大田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.1m区道、 中間画地
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近商 高度地区3種 (90,300)
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e |
R3710 8 -901 |
大田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.2m区道 、北東4.2m、 角地
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近商 高度地区3種 (100,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,018,460 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,020,497 |
100 [ 93.3] |
1,093,780 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,090,000 |
b |
( ) 928,888 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 95.0] |
1,032,326 |
100 [ 94.2] |
1,095,887 |
1,100,000 |
c |
( ) 875,711 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
931,312 |
100 [ 74.8] |
1,245,070 |
1,250,000 |
d |
( ) 824,694 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
826,343 |
100 [ 71.3] |
1,158,966 |
1,160,000 |
e |
( ) 812,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
780,240 |
100 [ 66.9] |
1,166,278 |
1,170,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +19.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +19.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,150,000 円/㎡] |
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