NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3111 4 -906 |
大田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7.3m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
b |
R4110 2 -4 |
大田区
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更地
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( ) |
台形 |
北5.4m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
c |
R4110 2 -5 |
大田区
|
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西3.6m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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d |
R3711 4 -13 |
大田区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東7.2m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
e |
R4110 2 -3 |
大田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m区道 、南東5.5m、 角地
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1低専 高度地区1種 (70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 998,429 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
986,683 |
100 [ 89.1] |
1,107,388 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
1,130,000 |
b |
( ) 774,834 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
780,258 |
100 [ 72.8] |
1,071,783 |
1,090,000 |
c |
( ) 864,304 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
860,881 |
100 [ 79.5] |
1,082,869 |
1,100,000 |
d |
( ) 984,692 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 121.2] |
818,952 |
100 [ 81.6] |
1,003,618 |
1,020,000 |
e |
( ) 844,792 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
795,098 |
100 [ 73.5] |
1,081,766 |
1,100,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,090,000 円/㎡] |
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