NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
27114
-902 |
目黒区
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北8m区道、 西4.5m、角地
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1住居 高度2種最高17m (80,200)
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b |
R3711 3 -4 |
目黒区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東20m都道、 中間画地
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1中専 高度2種最高17m (70,200)
|
c |
R4111 2 -3 |
目黒区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東25m都道、 北東6m、角地
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準工 高度2種最高30m (80,300)
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d |
R4110 5 -27 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8.4m都道、 中間画地
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1中専 高度地区2種17m 最低敷地60平米 (70,200) |
e |
R4111 3 -21 |
目黒区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
南西15m都道、 中間画地
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近商 高度地区3種 (84,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 874,137 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
844,167 |
100 [ 95.0] |
888,597 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +0.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.9] 100 |
897,000 |
b |
( ) 1,108,516 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
1,112,906 |
100 [ 116.3] |
956,927 |
966,000 |
c |
( ) 1,127,360 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
1,064,203 |
100 [ 121.8] |
873,730 |
882,000 |
d |
( ) 1,009,236 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,023,365 |
100 [ 105.6] |
969,096 |
978,000 |
e |
( ) 1,217,763 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
1,247,586 |
100 [ 115.8] |
1,077,363 |
1,090,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +22.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +17.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 931,000 円/㎡] |
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