NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3111 1 -23 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東5.4m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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b |
R3111 3 -23 |
目黒区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東4.5m区道 、北東4m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (80,150)
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c |
R4111 5 -22 |
目黒区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西4.5m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (70,150)
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d |
R3111 1 -20 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東3.1m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (70,150)
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e |
R3711 3 -9 |
目黒区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,222,260 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,190,528 |
100 [ 113.7] |
1,047,078 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
1,060,000 |
b |
( ) 1,115,294 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 139.2] |
812,434 |
100 [ 90.0] |
902,704 |
912,000 |
c |
( ) 1,103,203 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 131.3] |
848,618 |
100 [ 89.8] |
945,009 |
954,000 |
d |
( ) 753,306 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
778,672 |
100 [ 85.5] |
910,727 |
920,000 |
e |
( ) 1,046,592 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 131.3] |
809,056 |
100 [ 82.3] |
983,057 |
993,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.1 |
交通・接近 -2.7 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.3 |
環境 -5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -5.0 |
画地 +31.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -7.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.7 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 960,000 円/㎡] |
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