NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4111 8 -20 |
目黒区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2.7m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (70,150)
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b |
R4111 0 -31 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東7.3m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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c |
R4111 6 -901 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.2m区道、 東3m、角地
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1低専 高度地区1種 (80,150)
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d |
R3710 6 -10 |
目黒区
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.2m区道、 東2.6m、角地
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1低専 高度地区1種 絶対高さ10m (80,150) |
e |
R3711 5 -1 |
目黒区
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更地
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( ) |
不整形 |
南8m区道、 中間画地
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2中専 高度2種最高17m (68,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,019,239 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
1,010,246 |
100 [ 71.2] |
1,418,885 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,420,000 |
b |
( ) 998,784 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
994,828 |
100 [ 70.4] |
1,413,108 |
1,410,000 |
c |
( ) 1,283,840 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,231,264 |
100 [ 69.6] |
1,769,057 |
1,770,000 |
d |
( ) 1,106,634 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.7] |
1,092,626 |
100 [ 71.8] |
1,521,763 |
1,520,000 |
e |
( ) 1,215,067 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
1,247,042 |
100 [ 72.4] |
1,722,434 |
1,720,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -27.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -33.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -35.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -33.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -35.0 |
画地 -10.2 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,500,000 円/㎡] |
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