NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3111 1 -23 |
目黒区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東5.4m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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b |
R3711 0 -34 |
目黒区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.3m区道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
c |
R4110 5 -903 |
目黒区
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
東5.5m区道、 中間画地
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1中専 高度地区1種17m 最低敷地60㎡ (70,200) |
d |
R4111 0 -31 |
目黒区
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東7.3m区道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
R3710 6 -30 |
目黒区
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 絶対高さ10m (60,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,222,260 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,190,528 |
100 [ 99.0] |
1,202,554 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,200,000 |
b |
( ) 1,050,644 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
1,051,684 |
100 [ 98.0] |
1,073,147 |
1,070,000 |
c |
( ) 899,554 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
887,207 |
100 [ 88.4] |
1,003,628 |
1,000,000 |
d |
( ) 998,784 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
994,828 |
100 [ 105.1] |
946,554 |
947,000 |
e |
( ) 854,540 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
831,533 |
100 [ 84.9] |
979,426 |
979,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 997,000 円/㎡] |
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