NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ARG(公 )04 -115 |
港区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西8.8m区道、 中間画地
|
|
近商
(100,400)
|
b |
ARG(公 )04 -117 |
港区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西8.8m区道、 南6m、角地
|
|
近商
(100,400)
|
c |
UEH(公 )04 -4 |
港区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6.1m区道、 中間画地
|
|
商業
(100,488)
|
d |
WTN(公 )04 -3 |
港区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.5m区道、 中間画地
|
|
近商
(100,373)
|
e |
YOS(公 )04 -124 |
港区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東5.9m区道 、中間画地
|
|
商業
(100,472)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,295,918 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,282,142 |
100 [ 112.8] |
2,023,176 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
2,080,000 |
b |
( ) 2,815,315 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
2,722,382 |
100 [ 112.8] |
2,413,459 |
2,490,000 |
c |
( ) 2,192,448 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
2,192,448 |
100 [ 104.0] |
2,108,123 |
2,170,000 |
d |
( ) 1,829,955 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,822,635 |
100 [ 88.8] |
2,052,517 |
2,110,000 |
e |
( ) 2,018,652 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
2,294,534 |
100 [ 79.9] |
2,871,757 |
2,960,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,210,000 円/㎡] |
|
|