NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YAS(公 )04 -114 |
港区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東11m区道、 北西2.7m、 角地
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商業
(100,500)
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b |
UEH(公 )04 -148 |
港区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東12m区道、 中間画地
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商業
(100,700)
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c |
UEH(公 )04 -110 |
港区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西30m都道、 東5m、北2.6m、 三方路
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商業 特別用途地区 (100,600)
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d |
UEH(公 )04 -102 |
港区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西16.8m区 道、 南東3.5m、 二方路
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商業
(100,600)
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e |
ARG(公 )04 -12 |
港区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m区道、 中間画地
|
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商業
(100,640)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,955,179 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.0] |
5,418,025 |
100 [ 100.0] |
5,418,025 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
5,420,000 |
b |
( ) 4,452,154 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
4,429,893 |
100 [ 85.0] |
5,211,639 |
5,210,000 |
c |
( ) 6,855,184 |
100 [ 120.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
5,632,516 |
100 [ 91.7] |
6,142,329 |
6,140,000 |
d |
( ) 5,645,050 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
5,506,691 |
100 [ 95.1] |
5,790,422 |
5,790,000 |
e |
( ) 5,478,484 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
5,451,092 |
100 [ 93.0] |
5,861,389 |
5,860,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 -3.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,670,000 円/㎡] |
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