NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 4取11 -302 |
中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西18m区道、 北西11m、 角地
|
|
商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
b |
TK1-公 4取14 -313 |
中央区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東33m都道、 南西8m、 南東6m、 三方路
|
|
商業 地区計画等 (100,700)
|
c |
TK1-公 4取14 -314 |
中央区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東11m区道、 北15m、角地
|
|
商業 地区計画等 (100,500)
|
d |
TK1-公 4取2 -305 |
中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北11m区道、 西6m、南4m、 三方路
|
|
商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
e |
TK1-公 4取10 -6 |
中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東11m区道、 中間画地
|
|
商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,271,580 |
100 [ 100.0] |
[ 95.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
2,103,968 |
100 [ 88.0] |
2,390,873 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
2,460,000 |
b |
( ) 3,592,827 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
3,257,233 |
100 [ 136.4] |
2,388,001 |
2,460,000 |
c |
( ) 2,070,951 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
2,001,852 |
100 [ 86.9] |
2,303,627 |
2,370,000 |
d |
( ) 2,086,004 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
1,924,192 |
100 [ 80.5] |
2,390,301 |
2,460,000 |
e |
( ) 2,143,320 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,132,603 |
100 [ 89.1] |
2,393,494 |
2,470,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.2 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.3 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +6.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.3 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.3 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.3 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,400,000 円/㎡] |
|
|