NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 4取10 -304 |
千代田区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東11m区道、 北西3m、 二方路
|
|
商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,695) |
b |
TK1-公 4取6 -5 |
千代田区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南11m区道、 中間画地
|
|
商業 駐車場整備地区 地区計画等 (100,600) |
c |
TK1-公 4取15 -311 |
千代田区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m区道、 中間画地
|
|
商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,668) |
d |
TK1-公 4取13 -311 |
千代田区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南27m区道、 西6m、北3m、 三方路
|
|
商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,192,856 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
2,128,360 |
100 [ 98.7] |
2,156,393 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,160,000 |
b |
( ) 1,710,766 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,698,791 |
100 [ 80.6] |
2,107,681 |
2,110,000 |
c |
( ) 1,685,258 |
100 [ 100.0] |
[ 94.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.0] |
1,313,387 |
100 [ 65.9] |
1,993,000 |
1,990,000 |
d |
( ) 3,118,574 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.4] |
3,387,655 |
100 [ 110.3] |
3,071,310 |
3,070,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 +21.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -9.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,260,000 円/㎡] |
|
|