NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 4取15 -5 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西26.9m都 道、中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
b |
TK1-公 4取6 -307 |
千代田区
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底地
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( ) |
長方形 |
北36m都道、 南3m、二方路
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商業 地区計画等 (100,700)
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c |
TK1-公 4取11 -311 |
千代田区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南22m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
d |
TK1-公 4取11 -5 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南33m国道、 北8.2m、 二方路
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商業 地区計画等 第二種文教地区 (100,800) |
e |
TK1ー公 4取8 -308 |
千代田区
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更地
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( ) |
長方形 |
西22m都道、 南5.9m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,179,840 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
6,345,485 |
100 [ 104.6] |
6,066,429 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
6,070,000 |
b |
( 9,297,443) 10,330,492 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
9,986,142 |
100 [ 164.5] |
6,070,603 |
6,070,000 |
c |
( ) 6,148,927 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
6,038,246 |
100 [ 109.6] |
5,509,349 |
5,510,000 |
d |
( ) 10,147,392 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
9,918,578 |
100 [ 180.1] |
5,507,262 |
5,510,000 |
e |
( ) 3,769,897 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
3,525,751 |
100 [ 61.4] |
5,742,265 |
5,740,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +9.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +75.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +82.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -29.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,780,000 円/㎡] |
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