NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 4取15 -2 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東8m区道、 南西4m、角地
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商業 地区計画等 第二種文教地区 (100,480) |
b |
TK1-公 4取14 -303 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m区道、 中間画地
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商業 第2種文教地区 (100,500)
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c |
TK1-公 4取12 -5 |
千代田区
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,360) |
d |
TK1ー公 4取8 -307 |
千代田区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5.9m区道 、南東3m、 角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,354) |
e |
TK1-公 4取13 -310 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,514)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,760,209 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,693,560 |
100 [ 99.0] |
1,710,667 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 +6.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
1,810,000 |
b |
( ) 1,797,392 |
100 [ 100.0] |
[ 94.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.4] |
1,961,737 |
100 [ 138.6] |
1,415,395 |
1,500,000 |
c |
( 315,956) 1,579,780 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,565,562 |
100 [ 88.4] |
1,770,998 |
1,880,000 |
d |
( ) 1,427,242 |
100 [ 100.0] |
[ 95.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.8] |
1,467,229 |
100 [ 85.7] |
1,712,053 |
1,810,000 |
e |
( ) 1,175,338 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
1,234,233 |
100 [ 85.0] |
1,452,039 |
1,540,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +40.0 |
画地 -14.5 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,670,000 円/㎡] |
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