NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 4取14 -5 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西5m区道、 中間画地
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商業 第二種文教地区 (100,300)
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b |
TK1-公 4取2 -309 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,360)
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c |
TK1ー公 4取8 -307 |
千代田区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5.9m区道 、南東3m、 角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,354) |
d |
TK1-公 4取14 -311 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,360)
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e |
TK1-公 4取11 -6 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m区道、 北4m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,240) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,150,203 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
1,345,061 |
100 [ 83.9] |
1,603,172 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
1,640,000 |
b |
( ) 1,559,837 |
100 [ 100.0] |
[ 94.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,470,926 |
100 [ 91.2] |
1,612,857 |
1,650,000 |
c |
( ) 1,427,242 |
100 [ 100.0] |
[ 95.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.8] |
1,467,229 |
100 [ 89.9] |
1,632,068 |
1,660,000 |
d |
( ) 1,294,808 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,280,565 |
100 [ 77.5] |
1,652,342 |
1,690,000 |
e |
( ) 1,254,822 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,212,182 |
100 [ 73.7] |
1,644,752 |
1,680,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.1 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 -7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -13.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,650,000 円/㎡] |
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