NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 4取15 -303 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南33.6m国道、 北11m、 二方路
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商業 地区計画等 (100,800)
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b |
TK1-公 4取15 -305 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西27m都道、 中間画地
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商業 第二種文教地区 (100,700)
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c |
TK1-公 4取14 -2 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西27m都道、 北11m、角地
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商業 第二種文教地区 (100,700)
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d |
TK1-公 4取4 -307 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西22m区道、 中間画地
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商業 特別用途地区 駐車場整備地区 (100,600) |
e |
TK1-公 4取2 -302 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西22m区道、 南東3m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,617)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,825,387 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
5,587,847 |
100 [ 103.2] |
5,414,580 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.9] 100 |
5,790,000 |
b |
( ) 5,946,196 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
5,821,326 |
100 [ 104.9] |
5,549,405 |
5,930,000 |
c |
( ) 4,778,706 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
4,389,330 |
100 [ 85.8] |
5,115,769 |
5,470,000 |
d |
( ) 4,348,020 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
4,442,152 |
100 [ 81.9] |
5,423,873 |
5,800,000 |
e |
( ) 4,863,836 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
4,824,886 |
100 [ 83.8] |
5,757,621 |
6,150,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.7 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.7 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.7 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.2 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.2 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.1 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,890,000 円/㎡] |
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