NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22106 7671 -27 |
四街道市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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1中専 高度地区1種 (70,200)
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b |
22106 7671 -30 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
22106 7671 -42 |
四街道市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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d |
22106 7671 -301 |
四街道市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
22106 7671 -311 |
四街道市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東16m市道、 南4m、角地
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1住居 高度地区1種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,591 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.8] |
100,971 |
100 [ 103.5] |
97,557 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
98,500 |
b |
( ) 108,968 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
106,323 |
100 [ 95.5] |
111,333 |
112,000 |
c |
( ) 100,439 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
108,058 |
100 [ 95.9] |
112,678 |
114,000 |
d |
( ) 105,475 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
100,854 |
100 [ 97.0] |
103,973 |
105,000 |
e |
( ) 112,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
105,533 |
100 [ 104.0] |
101,474 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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