NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22106 7671 -405 |
四街道市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7m市道、 北3m、角地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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b |
22106 7671 -60 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
22106 7671 -406 |
四街道市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,160)
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d |
22106 8445 -44 |
四街道市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
22106 7671 -309 |
四街道市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,635 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
87,144 |
100 [ 100.2] |
86,970 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
87,800 |
b |
( ) 95,324 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
92,733 |
100 [ 100.2] |
92,548 |
93,500 |
c |
( ) 89,204 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
88,067 |
100 [ 103.5] |
85,089 |
85,900 |
d |
( ) 73,787 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
73,056 |
100 [ 101.4] |
72,047 |
72,800 |
e |
( ) 96,699 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
89,460 |
100 [ 103.0] |
86,854 |
87,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,500 円/㎡] |
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