NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22109 09542 -25 |
鴨川市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6.4m市道、 北1.4m、角地
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(都) 近商
(100,300)
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b |
22109 06898 -8 |
鴨川市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
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(都) 近商
(80,300)
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c |
22109 06898 -68 |
勝浦市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西11m市道、 東4m、二方路
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(都) 商業
(100,400)
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d |
22109 09268 -74 |
館山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7m県道、 北1.6m、 二方路
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(都) 近商
(80,200)
|
e |
22109 09268 -77 |
館山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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(都) 商業
(90,360)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,265 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.8] |
32,230 |
100 [ 79.0] |
40,797 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,800 |
b |
( 36,232) 38,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,800 |
100 [ 95.3] |
40,714 |
40,700 |
c |
( ) 40,393 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
46,310 |
100 [ 114.3] |
40,516 |
40,500 |
d |
( ) 27,325 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
26,736 |
100 [ 66.7] |
40,084 |
40,100 |
e |
( ) 39,267 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
39,267 |
100 [ 97.7] |
40,191 |
40,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.1 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -16.0 |
画地 -9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.4 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.3 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +10.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 -13.4 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.3 |
交通・接近 -2.1 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.2 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,500 円/㎡] |
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