NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22105 03386 -16 |
我孫子市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (60,200)
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b |
22105 03386 -2008 |
我孫子市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
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1住居 高度地区2種 (70,200)
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c |
22105 03386 -1001 |
我孫子市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (60,200)
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d |
22105 03386 -32 |
我孫子市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南12m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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e |
22105 06794 -14 |
我孫子市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 151,328 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
152,387 |
100 [ 102.0] |
149,399 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
152,000 |
b |
( ) 169,864 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
159,326 |
100 [ 97.2] |
163,916 |
167,000 |
c |
( ) 182,903 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
180,638 |
100 [ 98.5] |
183,389 |
187,000 |
d |
( ) 115,502 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
114,585 |
100 [ 75.7] |
151,367 |
154,000 |
e |
( ) 167,991 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
168,831 |
100 [ 104.0] |
162,338 |
166,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +4.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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