NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22104 5492 -17 |
流山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 街づくり計画区域 (60,150)
|
b |
22104 5492 -14 |
流山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 街づくり計画区域 (60,150)
|
c |
22104 5492 -12 |
流山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専 街づくり計画区域 (60,150)
|
d |
22104 5492 -16 |
流山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 街づくり計画区域 (60,150)
|
e |
22104 7150 -1021 |
流山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東5m、角地
|
|
1住居 高度2種最高12m (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 124,688 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
134,679 |
100 [ 97.5] |
138,132 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
145,000 |
b |
( ) 129,358 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 100.0] |
135,092 |
100 [ 99.0] |
136,457 |
143,000 |
c |
( ) 139,344 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 100.0] |
143,610 |
100 [ 99.5] |
144,332 |
152,000 |
d |
( ) 123,348 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
120,713 |
100 [ 95.5] |
126,401 |
133,000 |
e |
( ) 133,260 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
125,794 |
100 [ 100.1] |
125,668 |
132,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +7.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 141,000 円/㎡] |
|
|