NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22104 6123 -1610 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,120)
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b |
22104 7499 -835 |
流山市
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更地
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( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,120)
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c |
22104 7499 -843 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北6m、角地
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1低専 地区計画等 (70,120)
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d |
22104 8766 -437 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西4m、角地
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1低専 地区計画等 (70,120)
|
e |
22104 6123 -1643 |
流山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東14m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,120)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 157,635 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
160,162 |
100 [ 92.6] |
172,961 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
180,000 |
b |
( ) 126,992 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.1] |
179,480 |
100 [ 100.0] |
179,480 |
187,000 |
c |
( ) 192,977 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
189,080 |
100 [ 108.3] |
174,589 |
182,000 |
d |
( ) 175,944 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
171,038 |
100 [ 102.0] |
167,684 |
174,000 |
e |
( ) 148,112 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
149,285 |
100 [ 115.0] |
129,813 |
135,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -5.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 -27.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 181,000 円/㎡] |
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