NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22104 6786 -640 |
流山市
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更地
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( ) |
長方形 |
西4.5m私道、 中間画地
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準工 高度3種最高20m (60,200)
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b |
22104 6786 -679 |
流山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4.6m私道、 中間画地
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準工 高度3種最高20m (60,200)
|
c |
22104 7499 -859 |
流山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 北5m、角地
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1住居 高度2種最高12m (70,200)
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d |
22104 7823 -274 |
流山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西16m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 高度地区 (60,200) |
e |
22104 7823 -251 |
流山市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m道路、 中間画地
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1中専 高度地区1種 地区計画等 (60,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 143,950 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
142,821 |
100 [ 100.4] |
142,252 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
142,000 |
b |
( ) 118,737 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
129,990 |
100 [ 102.4] |
126,943 |
127,000 |
c |
( ) 154,913 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
150,146 |
100 [ 103.4] |
145,209 |
145,000 |
d |
( ) 128,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
131,918 |
100 [ 115.6] |
114,116 |
114,000 |
e |
( ) 108,166 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
128,061 |
100 [ 101.8] |
125,797 |
126,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +10.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 131,000 円/㎡] |
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