NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22108 3908 -70 |
市原市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区1種 (60,200)
|
b |
22108 3908 -73 |
市原市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南西9m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
c |
22108 5536 -18 |
市原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 南東4m、角地
|
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1低専
(40,50)
|
d |
22108 3908 -2 |
市原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東5m市道、 南東4m、角地
|
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1住居 高度地区1種 (60,200)
|
e |
22108 3908 -3 |
市原市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(30,50)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,194 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
55,257 |
100 [ 151.4] |
36,497 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
38,000 |
b |
( ) 21,174 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 53.6] |
39,504 |
100 [ 116.6] |
33,880 |
35,200 |
c |
( ) 38,226 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
36,100 |
100 [ 107.0] |
33,738 |
35,100 |
d |
( ) 51,412 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
49,062 |
100 [ 142.1] |
34,526 |
35,900 |
e |
( ) 24,470 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.6] |
38,475 |
100 [ 112.8] |
34,109 |
35,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +40.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +11.0 |
画地 -46.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +34.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +14.0 |
画地 -36.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,300 円/㎡] |
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