NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22105 08383 -6 |
柏市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,160)
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b |
22105 08383 -8 |
柏市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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c |
22105 08383 -31 |
柏市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南3.6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
22105 08383 -40 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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e |
22105 09435 -1054 |
柏市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東10m県道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,988 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.0] |
88,181 |
100 [ 113.4] |
77,761 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
81,600 |
b |
( ) 76,216 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
73,774 |
100 [ 101.8] |
72,470 |
76,100 |
c |
( ) 32,553 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 56.7] |
57,355 |
100 [ 83.2] |
68,936 |
72,400 |
d |
( ) 57,873 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 89.6] |
100 [ 96.9] |
66,523 |
100 [ 98.3] |
67,673 |
71,100 |
e |
( ) 77,693 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
75,636 |
100 [ 101.3] |
74,665 |
78,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +7.5 |
環境 +10.0 |
画地 -22.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -37.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,200 円/㎡] |
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