NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22105 08742 -6 |
柏市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
|
b |
22105 08742 -1043 |
柏市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北7m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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c |
22105 08742 -1042 |
柏市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 北4m、準角地
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1低専
(60,150)
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d |
22105 08742 -2 |
柏市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,150)
|
e |
22105 08742 -1045 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 74,193 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
80,497 |
100 [ 107.1] |
75,161 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
75,200 |
b |
( ) 75,199 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
82,886 |
100 [ 109.8] |
75,488 |
75,500 |
c |
( ) 80,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
75,385 |
100 [ 97.0] |
77,716 |
77,700 |
d |
( ) 78,477 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
75,157 |
100 [ 100.9] |
74,487 |
74,500 |
e |
( ) 77,470 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
73,486 |
100 [ 92.6] |
79,359 |
79,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,500 円/㎡] |
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