NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22105 08082 -1020 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東11m市道、 南東6m、角地
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1住居 高度地区2種 都市計画道路 (70,200) |
b |
22105 07893 -11 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m道路 、中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
22105 09435 -1032 |
柏市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南9.8m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
22105 09435 -1040 |
柏市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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近商
(90,240)
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e |
22105 09520 -9 |
柏市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 233,618 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
234,786 |
100 [ 128.3] |
182,998 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
187,000 |
b |
( ) 174,886 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
172,657 |
100 [ 91.7] |
188,285 |
192,000 |
c |
( ) 160,377 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
153,809 |
100 [ 84.5] |
182,022 |
186,000 |
d |
( ) 144,385 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
160,393 |
100 [ 89.5] |
179,210 |
183,000 |
e |
( ) 144,511 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
140,898 |
100 [ 76.8] |
183,461 |
187,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -28.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 187,000 円/㎡] |
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