NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22102 5859 -7 |
習志野市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北3.6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
22102 5859 -8 |
習志野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
22102 5859 -1 |
習志野市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
22102 5859 -115 |
習志野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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e |
22102 5859 -118 |
習志野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5.4m市道 、中間画地
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1低専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 216,869 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
221,031 |
100 [ 103.4] |
213,763 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
222,000 |
b |
( 287,126) 218,918 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
216,342 |
100 [ 105.6] |
204,869 |
213,000 |
c |
( 299,173) 232,883 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
226,165 |
100 [ 105.6] |
214,171 |
223,000 |
d |
( 302,491) 232,990 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
228,692 |
100 [ 105.6] |
216,564 |
225,000 |
e |
( 322,426) 216,727 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
212,098 |
100 [ 102.4] |
207,127 |
215,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
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