NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22102 5859 -101 |
習志野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西3m私道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,160)
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b |
22102 5859 -106 |
習志野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.4m道路 、北西4.5m、 角地
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1中専 高度地区2種 (60,160)
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c |
22102 5332 -103 |
習志野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
22102 5332 -20 |
習志野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,160)
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e |
22102 5332 -4 |
習志野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 281,330) 202,149 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
199,009 |
100 [ 89.2] |
223,104 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
225,000 |
b |
( 286,139) 212,894 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
205,197 |
100 [ 96.0] |
213,747 |
216,000 |
c |
( ) 207,979 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
204,920 |
100 [ 87.4] |
234,462 |
237,000 |
d |
( ) 182,212 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
177,612 |
100 [ 85.7] |
207,249 |
209,000 |
e |
( ) 219,692 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
216,461 |
100 [ 94.0] |
230,278 |
233,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 224,000 円/㎡] |
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