NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22106 5290 -53 |
白井市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北5m未舗装市 道、南西6m、 二方路
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工専
(60,200)
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b |
22106 7671 -26 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東3m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
22106 8445 -57 |
四街道市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6.5m市道 、南東5m、 角地
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「調区」
(60,200)
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d |
22106 9286 -415 |
佐倉市
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建付 地
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( ) |
正方形 |
北西8m私道、 中間画地
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工専
(60,200)
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e |
22106 9286 -426 |
四街道市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南9.8m市道、 東8.8m、角地
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,833 |
100 [ 100.0] |
[ 110.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
32,095 |
100 [ 113.1] |
28,378 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
28,900 |
b |
( ) 16,230 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
16,230 |
100 [ 74.7] |
21,727 |
22,200 |
c |
( ) 26,763 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
25,776 |
100 [ 95.1] |
27,104 |
27,600 |
d |
( ) 28,392 |
100 [ 100.0] |
[ 111.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
31,657 |
100 [ 92.1] |
34,372 |
35,100 |
e |
( ) 35,598 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
36,575 |
100 [ 130.4] |
28,048 |
28,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.07 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +23.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,500 円/㎡] |
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