NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22106 7576 -435 |
佐倉市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 宅地造成工事規制 (60,200) |
b |
22106 7576 -444 |
佐倉市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,160)
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c |
22106 8611 -303 |
佐倉市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
22106 8611 -405 |
佐倉市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
22106 8611 -15 |
佐倉市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
77,480 |
100 [ 109.8] |
70,565 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
72,000 |
b |
( ) 83,029 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
80,474 |
100 [ 112.2] |
71,724 |
73,200 |
c |
( ) 70,648 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
75,479 |
100 [ 105.5] |
71,544 |
73,000 |
d |
( ) 75,626 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
74,877 |
100 [ 105.0] |
71,311 |
72,700 |
e |
( ) 95,716 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
88,993 |
100 [ 122.6] |
72,588 |
74,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +4.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +5.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +19.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,800 円/㎡] |
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