NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22105 03775 -25 |
野田市
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更地
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( ) |
長方形 |
東7.5m県道、 南3.4m、角地
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近商 高度地区2種 (90,200)
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b |
22105 03775 -28 |
野田市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東13m県道、 南西5.4m、 角地
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商業
(100,400)
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c |
22105 07208 -1035 |
野田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東12.1m県道、 中間画地
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商業
(90,400)
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d |
22105 09681 -38 |
野田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.4m市道 、南西5.5m、 角地
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近商
(90,200)
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e |
22105 03775 -30 |
野田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
接面道路無、 無道路地
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近商
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 85,600 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 116.6] |
72,899 |
100 [ 73.7] |
98,913 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 142,458 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
134,182 |
100 [ 113.1] |
118,640 |
127,000 |
c |
( ) 128,564 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
125,093 |
100 [ 89.3] |
140,082 |
150,000 |
d |
( ) 125,146 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
123,769 |
100 [ 76.3] |
162,214 |
174,000 |
e |
( ) 96,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
94,944 |
100 [ 90.0] |
105,493 |
113,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 0.0 |
画地 +16.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -18.5 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.5 |
交通・接近 -7.5 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 134,000 円/㎡] |
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