NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22104 4854 -1445 |
松戸市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
22104 7499 -901 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 南西2.8m、 角地
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1低専
(50,100)
|
c |
22104 7499 -902 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
d |
22104 9170 -1840 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 北4m、角地
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1低専
(60,100)
|
e |
22104 7499 -801 |
松戸市
|
|
建付 地
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( ) |
不整形 |
南東5m私道、 北東4m、 二方路
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,459 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
118,113 |
100 [ 101.0] |
116,944 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
122,000 |
b |
( ) 94,724 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 94.0] |
111,967 |
100 [ 101.5] |
110,312 |
115,000 |
c |
( ) 132,571 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
126,258 |
100 [ 113.9] |
110,850 |
115,000 |
d |
( ) 128,438 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
122,322 |
100 [ 98.4] |
124,311 |
129,000 |
e |
( ) 45,106 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 53.0] |
100,124 |
100 [ 97.0] |
103,221 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -47.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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