NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22104 4854 -1467 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3.6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
b |
22104 5492 -9 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
22104 5492 -10 |
松戸市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南6m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
d |
22104 5492 -28 |
松戸市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南15m市道、 西5m、角地
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1低専
(60,100)
|
e |
22104 7499 -810 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,374 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
91,459 |
100 [ 105.3] |
86,856 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
89,500 |
b |
( ) 108,713 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 103.0] |
113,491 |
100 [ 102.6] |
110,615 |
114,000 |
c |
( ) 50,917 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 56.7] |
89,801 |
100 [ 100.7] |
89,177 |
91,900 |
d |
( ) 121,466 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
113,520 |
100 [ 98.4] |
115,366 |
119,000 |
e |
( ) 111,264 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
105,966 |
100 [ 112.9] |
93,858 |
96,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +6.0 |
画地 -43.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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