NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22104 4854 -1445 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
22104 7823 -271 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東5.5m市道 、南東5.5m、 角地
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1住居 高度地区1種 (70,200)
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c |
22104 7823 -270 |
松戸市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.1m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
22104 7823 -269 |
松戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、南東4m、 角地
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1低専
(50,100)
|
e |
22104 7829 -1295 |
松戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 都市計画道路 (60,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,459 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
118,113 |
100 [ 132.6] |
89,075 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
91,700 |
b |
( ) 129,679 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.9] |
122,454 |
100 [ 136.6] |
89,644 |
92,300 |
c |
( ) 155,364 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
149,388 |
100 [ 129.3] |
115,536 |
119,000 |
d |
( ) 102,375 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
94,792 |
100 [ 106.5] |
89,007 |
91,700 |
e |
( ) 100,264 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
100,264 |
100 [ 114.1] |
87,874 |
90,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +32.0 |
画地 +5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 91,500 円/㎡] |
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