NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22104 7499 -814 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東2.7m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
22104 7823 -263 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
c |
22104 7829 -1238 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5.5m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
d |
22104 8766 -428 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7m県道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
|
e |
22104 7499 -897 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 114,789 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
110,374 |
100 [ 111.3] |
99,168 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
102,000 |
b |
( ) 89,154 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
94,343 |
100 [ 98.5] |
95,780 |
98,700 |
c |
( ) 116,342 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.7] |
122,853 |
100 [ 123.1] |
99,799 |
103,000 |
d |
( ) 107,017 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
107,017 |
100 [ 105.5] |
101,438 |
104,000 |
e |
( ) 110,872 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
108,698 |
100 [ 111.7] |
97,312 |
100,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -3.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -5.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 100,000 円/㎡] |
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