NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22104 6123 -1660 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区1種 (60,160)
|
b |
22104 6123 -1655 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4m市道、 西4m、角地
|
|
1中専 高度地区1種 (60,160)
|
c |
22104 7150 -1004 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5.5m私道 、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
22104 5492 -28 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南15m市道、 西5m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
22104 7150 -1064 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 107,808 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.0] |
113,033 |
100 [ 99.9] |
113,146 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
119,000 |
b |
( ) 121,924 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
113,247 |
100 [ 104.3] |
108,578 |
114,000 |
c |
( ) 123,950 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
120,017 |
100 [ 109.8] |
109,305 |
115,000 |
d |
( ) 121,466 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
113,974 |
100 [ 100.9] |
112,957 |
119,000 |
e |
( ) 106,450 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
104,676 |
100 [ 96.6] |
108,360 |
114,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 +5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -1.7 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -7.2 |
環境 +5.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.2 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 115,000 円/㎡] |
|
|