NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22103 8421 -41 |
船橋市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,150)
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b |
22103 6468 -717 |
船橋市
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
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1住居 高度1種最高31m (70,200)
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c |
22103 8421 -44 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 北6m、角地
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1低専 地区計画等 (60,150)
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d |
22103 9039 -908 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北6m市道、 南2.7m、 二方路
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1低専 地区計画等 (50,150)
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e |
22103 8421 -43 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高31m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 267,323 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
271,216 |
100 [ 91.1] |
297,712 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
313,000 |
b |
( ) 281,131 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
270,797 |
100 [ 88.0] |
307,724 |
323,000 |
c |
( ) 386,681 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
366,311 |
100 [ 92.9] |
394,307 |
414,000 |
d |
( ) 322,544 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.7] |
320,346 |
100 [ 99.0] |
323,582 |
340,000 |
e |
( ) 280,237 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
289,205 |
100 [ 95.0] |
304,426 |
320,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 324,000 円/㎡] |
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