NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22103 5765 -2116 |
船橋市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
東9.9m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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b |
22103 5537 -126 |
船橋市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度1種最高20m (60,160)
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c |
22103 8633 -216 |
船橋市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m私道、 南西4m、角地
|
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1中専 高度1種最高20m (60,160)
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d |
22103 5331 -1215 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西5m道路、 西5m、準角地
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1中専 高度1種最高20m (70,200)
|
e |
22103 6468 -715 |
船橋市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 112,208 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
108,940 |
100 [ 106.6] |
102,195 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 99,684 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
97,729 |
100 [ 93.8] |
104,189 |
109,000 |
c |
( ) 73,945 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 107.1] |
86,131 |
100 [ 92.5] |
93,115 |
97,800 |
d |
( ) 90,436 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
88,063 |
100 [ 93.3] |
94,387 |
99,100 |
e |
( ) 84,270 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
83,518 |
100 [ 94.9] |
88,006 |
92,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 +0.6 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.4 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.9 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.4 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.3 |
環境 -5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.4 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.1 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.4 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.6 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.6 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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