NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22103 5825 -1817 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西4m、角地
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1中専 高度地区1種 (70,200)
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b |
22103 9633 -612 |
市川市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (60,200)
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c |
22103 3639 -1321 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
|
d |
22103 4226 -1011 |
市川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,200)
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e |
22103 9244 -1430 |
市川市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 318,435 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 119.0] |
274,282 |
100 [ 90.6] |
302,740 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
315,000 |
b |
( ) 250,139 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.2] |
308,164 |
100 [ 104.5] |
294,894 |
307,000 |
c |
( ) 454,937 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 130.0] |
364,650 |
100 [ 118.4] |
307,981 |
320,000 |
d |
( ) 275,360 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.8] |
347,398 |
100 [ 112.1] |
309,900 |
322,000 |
e |
( ) 479,631 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 133.9] |
364,649 |
100 [ 119.2] |
305,914 |
318,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.7 |
環境 -2.0 |
画地 +19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +4.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +22.0 |
画地 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.7 |
環境 +20.0 |
画地 -18.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.7 |
環境 +25.0 |
画地 +33.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 313,000 円/㎡] |
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