NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22103 4226 -1001 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東2.5m私道 、北東2m、 角地
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1低専 宅造規制区域 (50,100)
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b |
22103 9633 -624 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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c |
22103 9633 -608 |
市川市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4.3m市道 、中間画地
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1低専 宅造規制区域 (50,100)
|
d |
22103 9633 -633 |
市川市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専 宅造規制区域 (50,100)
|
e |
22103 8421 -30 |
市川市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,765 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.6] |
115,093 |
100 [ 88.0] |
130,788 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
135,000 |
b |
( ) 122,136 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
129,978 |
100 [ 98.8] |
131,557 |
136,000 |
c |
( ) 145,169 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
143,055 |
100 [ 105.2] |
135,984 |
140,000 |
d |
( ) 115,473 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
111,809 |
100 [ 87.0] |
128,516 |
132,000 |
e |
( ) 152,176 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
150,833 |
100 [ 109.1] |
138,252 |
142,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -13.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.4 |
交通・接近 +1.6 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 137,000 円/㎡] |
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