NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22103 8421 -1 |
市川市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m道路、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
22103 9015 -1118 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
22103 9015 -1127 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10.7m県 道、中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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d |
22103 3639 -1327 |
市川市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.3m市道、 中間画地
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1低専 宅造規制区域 (50,100)
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e |
22103 9015 -1134 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.5m私道 、中間画地
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1低専 宅造規制区域 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,773 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
90,683 |
100 [ 92.4] |
98,142 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
99,100 |
b |
( ) 112,719 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
110,093 |
100 [ 110.0] |
100,085 |
101,000 |
c |
( ) 109,189 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
106,645 |
100 [ 103.0] |
103,539 |
105,000 |
d |
( ) 134,498 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.5] |
114,862 |
100 [ 115.8] |
99,190 |
100,000 |
e |
( ) 106,286 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
108,433 |
100 [ 107.9] |
100,494 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.7 |
交通・接近 -1.3 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.3 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +18.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.8 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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