NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22103 4636 -2403 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,200)
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b |
22103 5825 -1809 |
市川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,200)
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c |
22103 5825 -1815 |
市川市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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d |
22103 9015 -1131 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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e |
22103 8421 -6 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 330,204 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
332,819 |
100 [ 122.4] |
271,911 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
275,000 |
b |
( ) 336,558 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.7] |
329,808 |
100 [ 116.2] |
283,828 |
287,000 |
c |
( ) 247,331 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
269,527 |
100 [ 102.0] |
264,242 |
267,000 |
d |
( ) 270,930 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
268,563 |
100 [ 92.2] |
291,283 |
294,000 |
e |
( ) 205,863 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
199,867 |
100 [ 79.6] |
251,089 |
254,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 275,000 円/㎡] |
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