NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22101 6346 -9 |
千葉市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東3.6m私道 、中間画地
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1住居 高度1種最高20m (60,160)
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b |
22101 6346 -121 |
千葉市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
22101 6346 -131 |
千葉市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5.7m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
22101 6346 -39 |
千葉市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
22101 6346 -34 |
千葉市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東4m未舗装 私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
40,385 |
100 [ 84.5] |
47,793 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
48,700 |
b |
( ) 35,521 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 73.7] |
48,823 |
100 [ 101.5] |
48,101 |
49,100 |
c |
( ) 48,328 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
49,005 |
100 [ 102.1] |
47,997 |
49,000 |
d |
( ) 47,504 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
47,363 |
100 [ 96.0] |
49,336 |
50,300 |
e |
( ) 45,378 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
44,933 |
100 [ 93.6] |
48,005 |
49,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +16.0 |
画地 -26.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,000 円/㎡] |
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